Abrogation du contrat de vente
Parfois, un client change d'avis à propos d'un achat. Tant que le produit est encore en bon état, la plupart des détaillants proposent volontiers des politiques de retour généreuses à leurs clients. Cependant, une vente devient plus problématique lorsqu'elle nécessite un contrat écrit ou un contrat de vente tel qu'un bien immobilier ou un travail sous contrat, ou lorsqu'elle est effectuée via un site Web sur lequel l'acheteur ne peut pas voir le produit, mais dépend de la description du vendeur.
Contrat de vente
Un contrat de vente est un document écrit qui, une fois signé par les deux parties, est considéré comme un contrat légal et contraignant entre un acheteur et un vendeur. Généralement, le contrat de vente spécifie le bien ou le service vendu, ainsi que les responsabilités de chaque partie. Certains contrats de vente sont conclus en même temps que le contrat. D'autres contrats de vente, par exemple - pour les biens immobiliers - n'aboutissent à une vente complète qu'après plusieurs étapes ultérieures. Dans les deux cas, il est possible d’abroger le contrat de vente.
Abrogation
Abrogation signifie une annulation ou une annulation par l'autorité. Changer d'avis n'est pas un motif d'abrogation d'un accord. Les contrats, y compris les contrats de mariage et les contrats de vente, peuvent être résiliés avec un motif valable. Si un acheteur renonce à une vente à laquelle il a consenti par écrit sans motif, le vendeur peut intenter une action en justice pour ne pas avoir honoré son contrat. En outre, le vendeur n’est tenu de restituer aucune caution déposée par l’acheteur. Les contrats de vente peuvent être abrogés parce que les imprévus du contrat n'ont pas été satisfaits ou pour tout autre problème lié à la vente.
Contingences
La plupart des contrats de vente de biens immobiliers, également appelés «contrats d’achat», contiennent une ou plusieurs clauses d’éventualité qui abroge automatiquement le contrat du contrat d’éventualité non respecté. L’éventualité la plus courante est que l’acheteur reçoive le financement dont il a besoin d’un prêteur pour procéder à la vente. Une autre éventualité courante est que la maison vendue passe une inspection de maison et que tout problème découvert lors de l'inspection soit corrigé par le vendeur avant la date de clôture de la propriété. Si une éventualité n’est pas remplie et que le contrat de vente est abrogé, l’acheteur a droit à un remboursement de son argent.
Autres motifs d'abrogation
Les imprévus ne sont pas le seul moyen d'abroger un contrat de vente. Il peut être annulé pour cause de falsification, par exemple. Si quelqu'un n'est pas ce qu'il prétend être, ou s'il accepte une vente à l'aide de pièces d'identité falsifiées, la vente est annulée, bien que le vendeur puisse engager des poursuites au pénal contre l'acheteur. En outre, un contrat de vente peut être résilié si le vendeur enfreint le contrat, même de manière apparemment mineure. Par exemple, quelqu'un en ligne vend peut-être un piano à queue Steinway, disant qu'il s'agit d'un modèle M. 1937. S'il s'avère que le vendeur a tort et qu'il s'agit en fait d'un modèle M datant de 1945, l'acheteur a le droit d'abroger le contrat de vente et d'avoir un acompte, il lui a fait rembourser. Un contrat de vente peut également être abrogé s'il enfreint les lois nationales ou locales.