5 exigences pour un contrat

Les contrats font partie des affaires. Il existe des contrats avec des partenaires et des fournisseurs, ainsi que des contrats de travail. La plupart des propriétaires d'entreprise n'ont pas d'avocat mandaté pour examiner chaque contrat qui leur est réservé. Pour cette raison, il est important que les propriétaires d’entreprise comprennent les éléments d’un contrat qui le rend légal et contraignant. Même si un contrat peut comporter de nombreux autres éléments, il faut cinq conditions pour qu'un document soit un contrat légal.

Pointe

• Les cinq conditions requises pour créer un contrat valide sont une offre, une acceptation, une contrepartie, une compétence et une intention légale.

L'offre: Voulez-vous ...?

L'offre est le "pourquoi" du contrat, ou ce qu'une partie s'engage à faire ou à ne pas faire lors de la signature du contrat. Par exemple, dans un contrat immobilier, le vendeur proposera de vendre le bien à l'acheteur pour un certain prix. L'offre doit être clairement énoncée afin que toutes les parties comprennent les attentes. Dans cet exemple, la propriété est identifiée par son adresse et peut-être aussi par le numéro de parcelle de l'évaluateur de comté, et le prix serait indiqué clairement dans le contrat.

Si l'offre n'est pas claire, le contrat peut ne pas être suffisamment précis pour qu'un tribunal puisse l'exécuter.

Acceptation: j'accepte votre offre

L’acceptation correspond exactement à ce que cela ressemble: la personne qui reçoit l’offre accepte les conditions de l’offre. L'acceptation doit être volontaire. Cela signifie qu'une personne qui signe un contrat lorsqu'une arme à feu lui est directement dirigée n'est légalement pas en mesure d'accepter l'offre, car elle est sous la contrainte.

C'est un exemple extrême, mais il existe des situations dans lesquelles une partie subit un chantage ou est menacée d'une autre manière, de sorte qu'elle est incapable de compléter et de signer le contrat. Ceux-ci ne sont pas juridiquement contraignants. Les parties doivent être mutuellement liées et accepter les conditions du contrat sans qu'aucun facteur extérieur ne pèse sur l'acceptation de l'offre.

Considération: qui paie quoi?

La contrepartie est ce qu'une partie "paiera" pour compléter le contrat. Le terme paiement est un terme vague lorsque vous définissez une contrepartie dans un contrat, car ce qu'une partie obtient pour signer le contrat n'est pas toujours de l'argent. Ainsi, alors qu’un contrat immobilier peut indiquer que la propriété va changer de propriétaire pour la somme de 1 million de dollars, un locataire peut obtenir un endroit où vivre pour que des améliorations soient apportées à la propriété tout en y résidant.

En fin de compte, la contrepartie est considérée comme une valeur et il s’agit généralement d’un montant monétaire défini. Mais si vous proposez de mettre vos connaissances et votre expertise à la disposition d'un employeur, vous envisagez quand même.

Intention juridique: nous avons l’intention que cet accord soit juridiquement contraignant

Cette exigence pour un contrat fait référence à l'intention de chaque partie. Souvent, les amis et les membres de la famille parviennent à un arrangement informel, mais ils ne souhaitent jamais que cela devienne juridiquement contraignant, c’est-à-dire qu’ils ne veulent pas que l’une des personnes puisse poursuivre l’auteur en justice si quelqu'un ne fait pas ce qu’elle dit. Ce type d’accord n’est pas valide car il n’ya pas d’intention légale.

Un autre aspect est que les conditions du contrat doivent être conformes aux lois et réglementations en vigueur dans l’État où le contrat existe. Un exemple de contrat illégal est le cas où une personne signe un contrat pour cambrioler une banque. Voler une banque n'est pas une action légale et le contrat n'a donc pas d'intention légale.

Compétence: les parties doivent savoir ce qu'elles font

Ceux qui signent le contrat et concluent le contrat doivent être compétents. Cela signifie qu'ils ont l'âge légal pour signer un contrat. ils ont la capacité mentale de comprendre ce qu'ils signent; et ils ne sont pas affaiblis au moment de la signature - ce qui signifie qu'ils ne sont pas sous l'influence de drogues ou d'alcool.

Bien que les "parties compétentes" constituent une exigence pour tout contrat légal, elles font l’objet d’un contrôle minutieux dans les contrats conclus avec des personnes âgées ou des personnes handicapées. Une personne atteinte de démence peut ne pas avoir la capacité mentale de signer un contrat de vente de son bien à une autre partie.