Comment ajuster les exonérations fiscales pour les intérêts hypothécaires
L'un des avantages de posséder votre propre maison est que vous pouvez radier les intérêts hypothécaires que vous payez. Lorsque vous passez de locataire à propriétaire, vous devez ajuster la retenue sur votre W-4 afin de réduire le montant des taxes prélevées. Cela réduit la taille de votre remboursement et conserve plus d'argent dans votre chèque de règlement. Profiter de la déduction des intérêts hypothécaires peut être encore plus important si vous exploitez une entreprise de côté, car les propriétaires d’entreprises sont soumis à des impôts plus élevés que les travailleurs traditionnels.
1.
Obtenez un calendrier d'amortissement auprès de votre prêteur hypothécaire. Le tableau d’amortissement fournit une ventilation détaillée du capital et des intérêts que vous payez sur votre prêt hypothécaire. Vous pouvez l’utiliser pour projeter le montant des intérêts que vous paierez chaque année.
2
Notez toutes les déductions supplémentaires auxquelles vous avez droit à la suite de l'achat de votre maison. Vous pouvez déduire les impôts fonciers que vous payez chaque année, ainsi que les intérêts de votre prêt hypothécaire. En tant que propriétaire d'entreprise, vous pouvez également déduire des éléments tels que les régimes de retraite, les comptes d'épargne-santé et les coûts associés à la gestion de votre bureau.
3
Entrez les informations dans le calculateur de retenue à la source sur le site Web de l'IRS (voir Ressources) pour déterminer le meilleur niveau de retenue à la source pour votre W-4. Vous pouvez faire une déduction pour vous-même, votre conjoint et les personnes à votre charge. Lorsque vous utilisez la calculatrice, veillez à inclure votre revenu total, à la fois le revenu salarial et le revenu supplémentaire de votre petite entreprise.
4
Contactez votre employeur et demandez un nouveau formulaire W-4. Remplissez ce formulaire W-4 avec votre nom, votre adresse et votre état matrimonial, puis indiquez le nombre d'exemptions que vous avez calculées. Faites une copie pour vos dossiers et envoyez le formulaire W-4 original à votre service des ressources humaines. Conservez la copie de votre W-4 avec vos autres dossiers fiscaux et commerciaux.
5
Révisez votre chèque de paie après l'entrée en vigueur du changement de retenue. Calculez vos gains salariaux annuels et votre retenue d'impôt, puis entrez ces informations, ainsi que vos revenus professionnels attendus, dans un logiciel de calcul des impôts. Examinez le montant de votre remboursement attendu ou le montant que vous pouvez vous attendre à devoir. Si vous vous attendez à devoir beaucoup à l'IRS en raison de votre revenu d'entreprise, vous pouvez ajuster le nombre de quotas de votre W-4 à la baisse pour augmenter votre retenue à la source et réduire votre charge fiscale éventuelle.
Choses nécessaires
- Formulaire W-4