Techniques d'inspection de base des installations

Des inspections régulières sont essentielles au fonctionnement sûr et efficace d'une installation. Les techniques d'inspection de base comprennent la réalisation d'enquêtes visuelles et le fonctionnement aléatoire de luminaires, d'équipements et de systèmes. Prenez des photos tout au long de votre inspection et prenez des notes précises en précisant si les éléments sont fonctionnels, marginaux ou non satisfaisants. En outre, notez toutes les violations du code du bâtiment. En fin de compte, votre objectif est de documenter et d'évaluer les conditions de tous les éléments de construction d'un rapport, y compris l'extérieur et le terrain. fondation et toit; systèmes de chauffage, de refroidissement, de plomberie et d'électricité; et caractéristiques intérieures.

Extérieur et terrains

Organisez une visite guidée pour examiner l'intégrité extérieure de la propriété, en vous fiant beaucoup aux outils visuels. Observez l'état du système de paroi latérale pour déterminer si le revêtement est sain ou pourri. Notez la rouille de tous les composants en acier ou la coloration des murs extérieurs en raison du débit d'eau. Noter si un lavage sous pression ou une peinture de l'extérieur du bâtiment est nécessaire. Enquêter sur l’état des terrains de stationnement, des barrières, des passerelles, des soffites, des marches et des autres structures extérieures afin de détecter les dommages, la détérioration ou l’obscurcissement tels que les mauvaises herbes Mesurer les qualités de pavage ainsi que les éventuelles fissures dans l'asphalte ou le béton. Effectuer des sorties de test par des issues de secours. Inspectez visuellement l'espacement autour des fenêtres ou des portes pour déterminer si le bâtiment a besoin d'un calfeutrage.

Fondation et toit

Inspectez visuellement les fondations d'un bâtiment à la recherche de preuves d'un tassement non naturel des dalles de béton, y compris des semelles. Mesurer les fissures dans la fondation; les nouvelles ou les anciennes qui ont grossi sont des indicateurs importants. Utilisez une échelle ou un point d'accès préexistant pour examiner visuellement le toit. Rechercher des signes de fuite et de dommages superficiels, y compris la nécessité d'éliminer la rouille ou de peindre l'acier. Continuez à utiliser votre vision pour confirmer que les drains de toit sont exempts de débris et fonctionnent correctement.

Systèmes vitaux

Testez-opérez les systèmes de chauffage et de refroidissement de la propriété. Inspectez visuellement les unités système pour vous assurer qu'elles sont correctement installées. Les fuites et la condensation peuvent suggérer un entretien ou une réparation. Tenez compte de la durée de vie utile des composants de chauffage et de refroidissement. Effectuer des tests chimiques simples pour indiquer la nécessité de traitements ou de remplacements. Recherchez des problèmes de fonctionnement dans le système de plomberie en ouvrant et en coupant l'eau dans les emplacements d'échantillonnage. Prenez les températures de l'eau pour assurer un chauffage adéquat et mesurez les niveaux d'eau. Vérifiez si tous les appareils fonctionnent, y compris les appareils de drainage, en ouvrant et en éteignant les robinets et en chassant les toilettes. Testez les prises et les circuits du système électrique pour une réception sûre et correcte. Assurez-vous que toutes les lumières, les interrupteurs et les prises fonctionnent en les allumant et en les éteignant. Utilisez des mécanismes d'alerte de test sur les détecteurs de monoxyde de carbone et de fumée câblés pour confirmer le bon fonctionnement.

Éléments intérieurs

Examinez visuellement les murs, les plafonds et les sols pour en vérifier l’intégrité structurelle. Mesurer les fissures structurelles importantes et documenter les dommages supplémentaires aux murs, tels que trous, taches d'eau ou peinture écaillée. Rechercher un renforcement approprié et une couverture de surface des plafonds. Vérifiez que les portes ordinaires et les portes coupe-feu sont accessibles en les ouvrant et en les fermant, puis vérifiez leur matériel. Marchez le long des étages pour détecter les risques de chute. Les conditions de sol remarquables comprennent les inégalités, l’usure excessive, les carreaux brisés, les tapis endommagés et la décoloration. Montez et descendez les cages d'escalier en vous assurant qu'elles ont des bandes de roulement appropriées et des mains courantes solides. Ouvrez et fermez les fenêtres pour confirmer que l'installation et les performances sont correctes. Testez-opérez les ascenseurs pour vous assurer qu'ils fonctionnent correctement. La certification d'ascenseur ainsi que le poids, la capacité et la vitesse doivent être clairement indiqués dans chaque cabine. De plus, les salles de travail sont souvent équipées d'appareils électroménagers. Testez-opérez ces appareils et vérifiez visuellement leur fonctionnement en toute sécurité. Les éléments de sécurité des bâtiments intérieurs - tels que les extincteurs - doivent être facilement accessibles et en bon état de fonctionnement.